「學(xué)區(qū)宅」一直以來都是房地產(chǎn)市場的「票房保證」，使得周邊房價易漲難跌。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
「學(xué)區(qū)宅」一直以來都是房地產(chǎn)市場的「票房保證」，使得周邊房價易漲難跌。
新聞?wù)?/span>
  • 「學(xué)區(qū)宅」一直以來都是房地產(chǎn)市場的「票房保證」，使得周邊房價易漲難跌。
【MyGoNews蕭又安．方暮晨/綜合報導(dǎo)】「學(xué)區(qū)宅」一直以來都是房地產(chǎn)市場的「票房保證」，許多家長在購屋時也都會把明星學(xué)區(qū)納入考量關(guān)鍵，造成「學(xué)區(qū)宅」供不應(yīng)求，使得周邊房價易漲難跌。
 
臺灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄表示，觀察臺北市實價登錄中前10大高價的套房，其中「仁愛A+」及「菁選集」就是屬於師大附中國中部學(xué)區(qū)，「法意」則有金華國小學(xué)區(qū)。因此，在臺北市買套房，主要是符合「低總價」優(yōu)勢，若有「交通」、「學(xué)區(qū)」及「地段」三大誘因，物件保值能力強，更是吸引消費者青睞的主要原因。
 
 
劉志雄分析，臺北市2013年共有11個完全中學(xué)(不含國立師大附中、政大附中)，其中就有8所是額滿國中的一員，其中士林區(qū)的陽明高中國中部設(shè)籍日是在2001年12月18日，是額滿國中設(shè)籍日最早的學(xué)校，換言之，2013年入學(xué)的小朋友出生日期2000年9月至90年9月為基準，等於小朋友1歲時就要入籍，顯示入學(xué)競爭相當激烈。
 
劉志雄建議，因為完全中學(xué)同時具有國中及高中部，學(xué)生可以擁有直升的資格，而每年就有不少完全中學(xué)的學(xué)生利用此管道升學(xué)，對於許多精打細算的父母來說，一次滿足國、高中的學(xué)區(qū)需求，更是一種精明的選擇，因此讓這些學(xué)校每年經(jīng)常都是額滿的情形，但目前政府正推行12年國民義務(wù)教育，完全中學(xué)的學(xué)生將來不一定有直升管道，勢必影響這些學(xué)校的學(xué)生入學(xué)意願，建議父母在購置「學(xué)區(qū)宅」前最好確認相關(guān)政策的變化。